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我們將以一步一步的方式協助你...

首次置業似乎很複雜及會遇上很多難题。我們樂意成為業主的授權人,這是其中的 一個重要里程碑!

下面是簡要的過程:

  1. 致電或電郵給我們,我們會研究什麼是您和您的家庭的最重要。
  2. 我們一起確定的地區,價格範圍,房子/柏文/公寓的大小。
  3. 協助您申請按揭貸款的預審資格。我們可以推薦一個值得信賴的按揭專家來 幫助您找到一個最優惠的利率,並設計一個購買居所的健全財政計劃。
  4. 我們會給您一個包含所有活躍(樓盤出售)的報告並符合您的一切條件。
  5. 我們會安排參觀您所喜愛的所有樓盤。
  6. 協助您出價- 當找到您的真正喜好,我們會根據在該地區銷售的價格作出比 較,幫助您出價。
  7. 談判-我們將會廿四小時候命,解釋您的出價書,解決任何反建議,並與賣 方的代理合作,盡可能讓您獲取最好的價格。 需要在出價書或反建議提供的價 目和隨後的任何修改簽署。如果第一次出價不獲接受,我們會將一切再做一遍。 因這是購資一所房子,是一項大買賣,我們會以全力支持你,直至找到以合適價 格購置合適的居所。
  8. 有附帶條款接受出價書-在這一點上,無論你(買方)與賣方已同意的價 格,你可以在你的出價書附加條款;在允許時間內(通常是一個星期),以確保 融資或進行上門檢查順利。你無須承諾購買房子,直到你能夠刪除條款。
  9. 上門檢查-這涉及到你(買方)找到房屋檢查員檢驗房子,這樣可確保購入 的房子没有問題。當您看到檢查報告後,並具 信心,您便可刪除這一條款。

  10. 融資-您會去您所選擇的金融機構(銀行、抵押貸款經紀人、信用社),並 讓他們為您確認您所選擇新居的貸款。一旦銀行批准您的新居按揭,您便可刪除 融資上的條款。
  11. 一旦您刪除了所有的條款,您便要承諾購買您的新居,並立即支付押金(通常是購買價格的5-10%)。
  12. 物業轉移稅-按市場價值計萛,第一個$ 200,000抽取1%,再加上餘額的 2%。當您購買物業時,您所付的財產轉移稅。可能得到豁免資格,詳情請查看:http://www.sbr.gov.bc.ca/business/Property_Taxes/Property_Transfer_Tax/ first_Time_home_buyer.htm http://www.sbr.gov.bc.ca/business/Property_Taxes/Property_Transfer_Tax/first_Time_home_buyer.htm
  13. 等待完成交易日期(您擁有的物業的日期),正是購買家具的最佳時刻。
  14. 請知會我們代表您在完成交易/產權登記的律師,如果沒有,我們也可推薦 一個值得信賴的律師來幫助您。

  15. 完成物業移交手續。恭喜您成為新業主!準備搬遷!